关于****联民集团有限公司位于****市泉山路**-*号

房地产的拍卖公告

****联民集团有限公司管理人将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

（*）拍卖标的物为****联民集团有限公司位于****市泉山路**-*号的房地产，土地证记载面积****.*㎡，房产面积****.**㎡，评估市场价值为**,***,***.**元。具体情况如下表：

（*）起拍价：****.***元（不含税价）；保证金：***.***元；增价幅度*.***元及其整数倍。

*、竞买人条件

*、竞买人应当为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，竞买人在参与竞买前需在淘宝网上进行实名注册。竞买人可委托代理人（需具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，须在竞买开始前向管理人提交委托手续，拍卖成交后拍卖平台生成拍卖成功确认书中载明委托人为买受人，若开始前无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动将认定为参拍人的本人行为，成交后拍卖平台生成的拍卖成功确认书中载明参拍人为买受人。

*、竞买人参加竞买前，应确保自己符合竞买条件，因不符合竞买条件导致拍卖无效或被撤销的，由竞买人自行承担相应的法律后果和法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间（法定节假日、双休日除外）接受咨询，看样时间统*定于****年*月**日至****年*月*日，看样地点：****省****市****市泉山路**-*号，有意者请与管理人工作人员联系并可自行看样，管理人联系电话：栾经理 ***********、孟会计***********。

*、优先购买权人

（*）截至发布该公告时，未发现存在优先购买权人。

（*）如认为对本标的享有优先购买权的，应于拍卖开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、拍卖方式

（*）本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交，无人报名或出价的，拍卖则流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

（*）优先购买权人参与竞买的，其出价价格与其他竞买人相同，且没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

*、特别提示

（*）拍卖标的物以现状为准。标的物对应的资产外观、结构、位置、质量等以拍卖成交后现场实际交付为准，管理人对标的物的外观、质量、数量、分布、面积差异等不做担保，不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人自行承担责任。请竞买人在竞买前考虑本次竞买标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定自身能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在参与竞买前联系管理人在统*看样时间进行现场土地及建筑物等实地勘察。

（*）因本拍卖标的物中土地及部分建筑物涉及抵押，待拍卖成交后，需要时间协调办理解除抵押手续，解除抵押手续完成后，方可办理过户手续。

（*）在买受人支付完毕尾款后，管理人将向竞买人实地交付拍卖标的物，管理人实地交付买受人后，拍卖标的物上产生的水、电以及标的物的维修、看管等费用由买受人承担。实地交付后，本拍卖标的物的所有风险由买受人自行承担。

*、保证金与余款交纳

（*）竞拍前竞买人支付宝账户中应有足够的余额（***.***元）支付拍卖保证金，竞买人应当在参加拍卖竞价前交纳保证金***.***元，竞买人交纳保证金的，拍卖系统将自动锁定冻结该笔款项，未交纳保证金的，不得参加竞买，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（软件服务费支付方式和标准参照阿里拍卖平台收费规则）后的**小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁。

（*）拍卖余款买受人应在*个工作日内汇入管理人指定账户（户名：****联民集团有限公司管理人，账号：********************，开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行，行号：************，并注明买受人及标的物名称）。

（*）因本标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，且不同银行当天支付限额有所不同，为保证竞买人顺利参与本次拍卖活动，请竞买人根据自身支付宝资金情况在开拍前*-*日完成交纳保证金程序，选择适当的网上银行进行充值并解决好当天支付限额问题，以免因交保问题错过本次拍卖，关于各大银行充值和支付的限额情况可上网查询作为参考，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余款或者未办理交割，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款的差价的，超出部分由原买受人承担，原买受人拒不补交的，管理人可申请牟平区人民法院强制执行。对于买受人恶意竞价妨碍网拍正常进行的行为，将依法追究法律责任。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价，买方实际付款金额应为****联民集团有限公司给买方开具发票的价税合计金额。本次拍卖、交易、过户所产生的*切税费（包括****联民集团有限公司、买受人应当缴纳的税费）及相关费用均由买受人另行支付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、其他

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成拍卖成功确认书，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖公告及拍卖须知。

*、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：栾经理 *********** 孟会计***********

法院监督电话：****-*******

****联民集团有限公司管理人

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